黃曉家  姜寧  李彥軍

    提要：居住是人類的更高級(jí)追求，隨著我國進(jìn)入小康社會(huì)，對(duì)住宅的追求會(huì)在技術(shù)、質(zhì)量、安全、舒適、經(jīng)濟(jì)和使用等各個(gè)方面體現(xiàn)出來，本文論述給水排水與消防對(duì)住宅等級(jí)劃分等影響，以及具體實(shí)施方法。
    關(guān)鍵詞：住宅 等級(jí) 給水排水 消防

1 前言

    衣食住行是人的基本需求，我們的祖先曾講過：“衣以遮體，食以裹腹。衣食足而知榮辱”，顯然，住是衣食的更高追求，為此我們的祖先又講：安居樂業(yè)。即人們只有有了住宅，才能安心地工作，創(chuàng)造一番事業(yè)。美國行為心理學(xué)家佛羅姆如此說“人只有滿足了基本需求，才會(huì)有更高級(jí)的追求”。
    我國已進(jìn)入小康社會(huì)，衣食已經(jīng)解決；社會(huì)進(jìn)入告訴成長(zhǎng)期，人們對(duì)居住條件和環(huán)境的要求會(huì)更高和更寬廣，由對(duì)單一條件的追求，道木前對(duì)綜合品質(zhì)的追求；由單純的面積追求，到目前對(duì)質(zhì)量的追求；再進(jìn)一步到科技含量的追求。這些都導(dǎo)致住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)由過去的粗放式建設(shè)竟應(yīng)，到目前的產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化的集約化竟應(yīng)。
    進(jìn)入二十一世紀(jì)后，我國對(duì)住宅提出了舒適性、使用性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性的性能要求，而對(duì)住宅的建設(shè)提出了建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)、節(jié)能與新能源的利用、廚衛(wèi)技術(shù)、管線技術(shù)、環(huán)境及其保障技術(shù)、智能化技術(shù)和施工監(jiān)造技術(shù)，同時(shí)提出了住宅的3個(gè)檔次分類——適用型、舒適型和享受型，這些技術(shù)要求和分類都與給水排水和消防有關(guān)，本文試圖根據(jù)住宅的不同等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)要求，提出與之相適應(yīng)的給水排水與消防的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以便于設(shè)計(jì)中掌握尺度，達(dá)到不同檔次住宅的舒適性、實(shí)用性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性的要求。

2 給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

   在設(shè)計(jì)策劃過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)業(yè)主投資情況，以及業(yè)主對(duì)住宅檔次的確定，提出各個(gè)專業(yè)的具體技術(shù)指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)，以便體現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)要求，為業(yè)主把好投資關(guān)和品質(zhì)質(zhì)量關(guān)。
    我國的住宅投資主體將由國家投資，發(fā)展到以非國有投資為主，建設(shè)部政策法規(guī)司副司長(zhǎng)李秉仁在“2000中國住宅產(chǎn)業(yè)國際高峰論壇”上透露，國有資本將大批量退出房地產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步吸引非國有資本的進(jìn)入，國有房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)中所占的比例應(yīng)降至40%左右。這樣在今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)中設(shè)計(jì)的投資估算會(huì)要求很嚴(yán)，而對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)亦會(huì)要求很嚴(yán)，只有這樣房地產(chǎn)商才能占領(lǐng)市場(chǎng)形成品牌，而在這個(gè)過程中設(shè)計(jì)院也會(huì)創(chuàng)立自己的品牌，據(jù)調(diào)查上海、成都在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)形成那家設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的住宅會(huì)更容易出售的品牌效應(yīng)。所以在設(shè)計(jì)策劃中應(yīng)確定各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以便于投資估算和品質(zhì)控制。
   鑒于上述房地產(chǎn)市場(chǎng)投資主體的變化，以及居民對(duì)住宅的新概念和住宅品質(zhì)、質(zhì)量的全方位的追求，使住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)有了新的變化?！肮こ處熓枪こ痰撵`魂”，如設(shè)計(jì)不是精品，用再好的材料也不是精品。為此工程技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)的需求，在總結(jié)人們對(duì)住宅不同功能 、品質(zhì)、環(huán)境和舒適程度的追求，提出適當(dāng)超前的設(shè)計(jì)理念，以滿足人們對(duì)住宅日日增長(zhǎng)的要求。

2.1 住宅等級(jí)劃分
    目前國內(nèi)把住宅分為適用型、舒適型和享受型3個(gè)等級(jí)，其具體分類如下：
    適用型住宅：該登記的住宅是適合于工薪階層，該階層收入固定且較低，人數(shù)最多。主要以居住為主要目的，對(duì)品質(zhì)、質(zhì)量和環(huán)境、舒適度的追求不高，對(duì)平面功能追求不強(qiáng)烈，家庭室內(nèi)裝修不高，材料檔次低，對(duì)給水排水和消防的要求不高，衛(wèi)生間和廚房潔具為國產(chǎn)普通型，能滿足使用和一般安全即可。該類住宅要求投資盡可能節(jié)省。盡管工薪階層人數(shù)多，但收入低，購買力不足，未來不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體購買者。
    舒適型住宅：該等級(jí)的住宅是適合于白領(lǐng)階層，該階層收入較高且浮動(dòng)較大，收入跨度大，人數(shù)較多。該類住宅以居住為主要目的，同時(shí)兼有休閑的目的，對(duì)品質(zhì)、質(zhì)量和環(huán)境、舒適度有一定的追求，對(duì)平面功能有強(qiáng)烈要求，家庭室內(nèi)裝修一般為木地板，材料檔次較高，對(duì)給水排水和消防的要求較高，衛(wèi)生間和廚房潔具為國產(chǎn)豪華型或合資產(chǎn)品。對(duì)環(huán)境有追求，要求一定的情調(diào)，住宅要求能滿足居住和休閑的舒適性的功能要求。對(duì)使用、安全要求較高。該類住宅對(duì)投資位于中檔，但是有一個(gè)心理價(jià)位和界線，由于白領(lǐng)階層的多樣化，這一界線又很不明朗和模糊，是一個(gè)多樣化的追求群體，也是房地產(chǎn)購房主體。
    享受型住宅：該等級(jí)的住宅是適合于老板和年薪20-30萬元以上的白領(lǐng)，該階層有固定的高收入，且上不封頂，人數(shù)較少。該類住宅以居住為主要目的，同時(shí)兼有休閑、娛樂和招待客人的目的，對(duì)品質(zhì)、質(zhì)量和環(huán)境、舒適度有強(qiáng)烈的追求，對(duì)平面功能有強(qiáng)烈要求，室內(nèi)裝修一般為木地板，材料檔次高，經(jīng)常會(huì)用國外進(jìn)口名牌產(chǎn)品，對(duì)給水排水和消防的要求高，衛(wèi)生間和廚房潔具為國外進(jìn)口產(chǎn)品。對(duì)環(huán)境和情調(diào)追求高，住宅要求能滿足居住和休閑、娛樂和招待的舒適性的功能要求。對(duì)使用、安全要求高。該類住宅對(duì)投資位于高檔，以滿意度為主，對(duì)投資限制較少，是房地產(chǎn)購房主體，但人數(shù)太少。
    適用型、舒適性和享受型3個(gè)等級(jí)的住宅構(gòu)成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的金字塔，適用型住宅在低層，人數(shù)最多，舒適型住宅在中間，人數(shù)次之，享受型住宅在塔頂，人數(shù)最少。但從未來購買力和購房人數(shù)來講，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)兩頭少中間大的格局。
    作者根據(jù)住宅的舒適性、適用性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，以及節(jié)能與新能源的利用、廚衛(wèi)技術(shù)、管線技術(shù)、環(huán)境及其保障技術(shù)、智能化技術(shù)提出適合住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)3個(gè)等級(jí)“適用型、舒適型和享受型”的給水排水和消防的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，詳叫表1。

表1  3種房型給水排水和消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

2.2 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
    住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分為2部分，一是純?cè)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如用水標(biāo)準(zhǔn)，它跟器材的標(biāo)準(zhǔn)無關(guān)，二是與器材相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如采用IC卡水表等。
    純?cè)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的選用，即體現(xiàn)業(yè)主的意旨又體現(xiàn)設(shè)計(jì)水平，設(shè)計(jì)院應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，目前純?cè)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有生活用水標(biāo)準(zhǔn)、熱水用水標(biāo)準(zhǔn)、飲用水標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生間防嗅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括排水管道設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1管制、2管制、3管制，器具通氣四個(gè)等級(jí)）和地漏設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）、管道技術(shù)（管道保溫、管道井和暗裝等）等，這些標(biāo)準(zhǔn)的選用應(yīng)與表1的3種房型相適應(yīng)，因每一標(biāo)準(zhǔn)的采用都涉及到投資，設(shè)計(jì)人員即不能盲目的采用高標(biāo)準(zhǔn)，又不能采用與建筑等級(jí)不相符的低標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主對(duì)建筑物的定位不足等。
    生活用水標(biāo)準(zhǔn)隨著住宅等級(jí)的升高應(yīng)適當(dāng)提高用水標(biāo)準(zhǔn)，原因是等級(jí)高可能的洗衣、洗澡、接待客人多，家庭傭人可能雇傭，這樣如果用水標(biāo)準(zhǔn)低，住戶可能用水指標(biāo)不夠，出現(xiàn)投訴的問題。若出現(xiàn)不適當(dāng)?shù)母哂盟笜?biāo)，建設(shè)單位要多支付資源費(fèi)，業(yè)主會(huì)有意見。另外國家強(qiáng)調(diào)節(jié)水，如北京市規(guī)定每戶每月的用水指標(biāo)為9m³，相當(dāng)于每人的用水指標(biāo)為100L/pc·d，而天津市規(guī)定每人的用水定額為80L/pc·d，在如此低的用水指標(biāo)下，設(shè)計(jì)必須采用節(jié)水龍頭和潔具，否則用水將不夠，因此生活用水指標(biāo)在設(shè)計(jì)中應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。
    熱水用水指標(biāo)和管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是體現(xiàn)住宅等次的一個(gè)重要指標(biāo)，若不采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，系統(tǒng)簡(jiǎn)單，只需根據(jù)能源情況予留電或煤氣熱水器的位置即可，住戶可根據(jù)自己的喜好選擇。但當(dāng)采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，問題就復(fù)雜，一是熱水用水指標(biāo)，二是系統(tǒng)的選擇。熱水用水指標(biāo)應(yīng)根據(jù)住宅檔次適當(dāng)增加，如專為外國人居住的住宅，熱水用水指標(biāo)應(yīng)適當(dāng)提高，因他們的生活習(xí)慣是每天洗澡，而日本人的住宅熱水用水溫度應(yīng)適當(dāng)提高，因日本人習(xí)慣水溫較高的泡浴，而且熱水指標(biāo)與設(shè)備和能源的投入有關(guān)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步深化，地產(chǎn)商會(huì)精打細(xì)算的，這時(shí)若設(shè)計(jì)沒有考慮到，會(huì)很被動(dòng)，為此用水指標(biāo)應(yīng)認(rèn)真研究和對(duì)待。
    熱水系統(tǒng)的選擇涉及到供水溫度和節(jié)水問題，目前住宅熱水供應(yīng)系統(tǒng)一般分為全日制供水和定時(shí)供水兩種方式，目前物業(yè)管理者，往往為增加收入采用低溫供熱水，熱水供水溫度一般為50℃，這樣若管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理，可能造成住戶一是浪費(fèi)水，二是用水溫度不足，多增加熱水費(fèi)。據(jù)調(diào)查，目前生活熱水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為10-15元m³。如約提高生活熱水的溫度高，能源耗費(fèi)大，物業(yè)管理成本增加。根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，熱水的實(shí)際溫度為60℃，一般生活熱水水加熱器的出口水溫度控制在65℃左右，管道熱損失按最高10℃計(jì)算，則最低住戶用水溫度應(yīng)為55℃。一般情況下水溫高用戶水浪費(fèi)少，這便與物業(yè)管理有矛盾，當(dāng)然管道設(shè)計(jì)也是一個(gè)問題，一般在管道設(shè)計(jì)時(shí)熱水管道應(yīng)盡可能短，管道保溫好，目前國家設(shè)計(jì)規(guī)范還沒有打開熱水龍頭到出熱水的時(shí)間，不過目前一般國際上公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)是最長(zhǎng)不超過10秒，這一標(biāo)準(zhǔn)看起來簡(jiǎn)單，其實(shí)從管道設(shè)計(jì)來看還是有困難，因在設(shè)計(jì)是還要考慮支管管道加熱問題。若時(shí)間再長(zhǎng)水的浪費(fèi)就太大，設(shè)計(jì)時(shí)如果橫支管太長(zhǎng)，可采用橫支管循環(huán)管方式，但橫支管循環(huán)太困難，目前國際上使用較多的電半熱，這種方式是特殊設(shè)計(jì)的導(dǎo)熱電纜，纏繞在管道上，達(dá)到保溫的目的。
    飲用水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)亦即生飲水標(biāo)準(zhǔn)，一般設(shè)有直接飲用水系統(tǒng)的住宅是高級(jí)公寓，目前國家正在制定飲用水設(shè)計(jì)規(guī)程，估計(jì)不久就要出臺(tái)，生飲水系統(tǒng)是在自來水的基礎(chǔ)上進(jìn)一步處理，達(dá)到直接飲用的標(biāo)準(zhǔn)，其處理工藝一般為活性炭、膜過濾、消毒等，活性炭只是在自來水有機(jī)物含量較高時(shí)才采用，一般飲用水系統(tǒng)的管材和器具均采用食品型不銹鋼或紫銅管，紫銅管的銅含量要求在99.99%以上。管道系統(tǒng)采用循環(huán)系統(tǒng)，循環(huán)回水膜過濾消毒后回到飲用水水箱。
    衛(wèi)生間防嗅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及到排水管道的1管制、2管制、3管制和器具通氣立管，以及地漏設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，1管制就是目前家庭住宅中通常應(yīng)用的排水系統(tǒng)，廚房或衛(wèi)生間僅有一根排水立管，1根立管檔次最低，易產(chǎn)生嗅味，但投資最低，節(jié)省衛(wèi)廚面積，適用于適用型住宅。2管制為一根污水排水管一根通氣立管，一般用于多層舒適性住宅和高層適用型住宅，也有2管制為一根糞便水和一根清潔廢水排水立管，這種系統(tǒng)適用于有中水系統(tǒng)的適用型住宅。3管制為一根糞便水排水立管、一根清潔廢水排水立管和一根通氣立管，一般用于多層高級(jí)公寓和高層舒適性住宅、高級(jí)公寓，器具通氣排水用于高級(jí)公寓和涉外住宅。對(duì)于設(shè)有中水系統(tǒng)的住宅最好采用3管制排水系統(tǒng)。另外根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定1層住戶衛(wèi)廚應(yīng)單獨(dú)排出或高層的排水系統(tǒng)低層應(yīng)單獨(dú)排出，這一條必須堅(jiān)持，這是設(shè)計(jì)問題，如有的設(shè)計(jì)沒有這樣做，導(dǎo)致一層或低層住戶污水返溢，嚴(yán)重影響衛(wèi)生質(zhì)量。
    地漏是衛(wèi)生間空氣質(zhì)量好壞的重要影響因素之一，地漏首先應(yīng)是水封大于50mm的地漏，但水封深度不能大于100mm，否則排水困難。盡管水封為50mm，但水封還是易被破壞，特別是高層住宅。地漏水封被破壞有2種原因，一是排水系統(tǒng)管道原因，這與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)，正確設(shè)計(jì)一般不會(huì)或較少出現(xiàn)地漏水封破壞現(xiàn)象。另一個(gè)原因是，目前家庭的衛(wèi)生間內(nèi)很難性成水流，即地漏無水可補(bǔ)水，無水封地漏就冒嗅味，在很多高層住宅之中存在這個(gè)問題。解決這一問題的最好辦法是給地漏水封補(bǔ)水，如人工補(bǔ)水，或采用多通道地漏由洗臉盆的排水給地漏補(bǔ)水，目前這種設(shè)計(jì)方法已在設(shè)計(jì)中采用，我院在北大醫(yī)院外科樓的設(shè)計(jì)中采用了此技術(shù)。上海的高級(jí)住宅中也看到了這種設(shè)計(jì)方法。

2.3 器材標(biāo)準(zhǔn)
    對(duì)于住宅影響其質(zhì)量和品質(zhì)的另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是器材的質(zhì)量，一般這與投資有直接關(guān)系，主要體現(xiàn)在衛(wèi)生潔具和其配套五金件、管材等。對(duì)于適用型住宅一般采用PVC塑料排水管，給水采用熱鍍鋅鋼管或PPR、PB、PE等塑料管，對(duì)于舒適型和享受型住宅最好排水采用機(jī)制排水鑄鐵管，給水采用銅管等高檔金屬管材。對(duì)于衛(wèi)生潔具適用型住宅采用國產(chǎn)一般衛(wèi)生潔具，舒適型采用國產(chǎn)高級(jí)或合資衛(wèi)生潔具、進(jìn)口一般等級(jí)衛(wèi)生潔具，享受型住宅或涉外公寓采用進(jìn)口高級(jí)衛(wèi)生潔具。

2.4 噪音控制
    給排水系統(tǒng)的噪音目前以成為人們關(guān)注的問題之一，它主要通過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和器材的選用來體現(xiàn)，如選用PVC塑料排水管，衛(wèi)生間的噪音值要比選用機(jī)制排水鑄鐵管高3~5dB，有管道井和管道保溫可降低1~2dB。另外是設(shè)計(jì)問題，如高層住宅給水系統(tǒng)減壓閥選擇不對(duì)，可能造成管道噪音增加較大，解決的方法是嚴(yán)格計(jì)算，在可能出現(xiàn)噪音時(shí)，采用大小雙閥減壓。給水系統(tǒng)的排氣也是噪音產(chǎn)生的根源之一，在給水系統(tǒng)立管的頂端設(shè)自動(dòng)排氣閥，以便解決因氣阻產(chǎn)生的噪音。水泵和水箱是噪音產(chǎn)生的主要原因，水泵最好選用低轉(zhuǎn)速水泵，再加水泵隔振設(shè)計(jì)，水泵噪音可基本消除，水箱噪音消除的辦法是采用水下進(jìn)水方式，但應(yīng)有防污控制措施。

3 消防

    住宅消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，目前難題是高級(jí)公寓的消防設(shè)計(jì)如何處理，這主要針對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。作者曾參觀過一些設(shè)計(jì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高級(jí)公寓，系統(tǒng)設(shè)計(jì)和噴頭選擇基本按現(xiàn)行《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，所采用噴頭為普通68℃噴頭，這不符合美國NFPA13、NFPA13D、NFPA13R的規(guī)定。
    我國現(xiàn)行《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，以及99修訂報(bào)批稿均無住宅自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的內(nèi)容，但享受型住宅因室內(nèi)裝修豪華，以及室內(nèi)設(shè)備的昂貴，為保證生命財(cái)產(chǎn)的安全，應(yīng)考慮設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。根據(jù)美國NFPA13規(guī)定，住宅噴頭為快速反映的專用噴頭，其RTI值為不大于50（m·s）^0.5，按NFPA13D和NFPA13R規(guī)定動(dòng)作噴頭按2個(gè)或4個(gè)噴頭計(jì)，系統(tǒng)可與生活給水系統(tǒng)合并。
    根據(jù)國內(nèi)住宅發(fā)展趨勢(shì)，以及高級(jí)住宅面積擴(kuò)大化，本人認(rèn)為高級(jí)公寓，涉外住宅，或投資在3000元/m²以上的公寓宜設(shè)置自動(dòng)噴水系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)現(xiàn)行《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，按輕危險(xiǎn)等級(jí)考慮系統(tǒng)設(shè)計(jì)，噴頭采用快速反應(yīng)住宅噴頭。

4 高新技術(shù)

    目前國內(nèi)住宅設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)中采用高新技術(shù)比較多，作者僅就所了解部分，在這里僅略做介紹。
    1）太陽能熱水技術(shù)，利用太陽能熱水系統(tǒng)制備生活熱水，符合國家能源政策和環(huán)保政策，一是節(jié)能，二是清潔能源，且是國家推廣項(xiàng)目。方法是每個(gè)門洞有一組太陽能熱水器和一個(gè)較大的熱水儲(chǔ)罐，來解決住宅熱水供應(yīng)問題。這種系統(tǒng)多用在多層住宅和小高層住宅，為保證系統(tǒng)供水的可靠性，各家各戶可備用電加熱器。
    2）利用地?zé)峁?yīng)生活熱水技術(shù)，我國地?zé)醿?chǔ)量較多，采用該方法可節(jié)能和較少環(huán)境污染。該技術(shù)主要是開采利用地?zé)崴约暗責(zé)崴难h(huán)回灌至地下水問題，關(guān)于地?zé)崴幕毓?，目前技術(shù)還不很成熟。
    3）地漏水封自動(dòng)補(bǔ)水做法，主要是用洗臉盆排水來補(bǔ)充地漏水封，或者采用專用給水管給地漏補(bǔ)水，但應(yīng)考慮防污染回流問題。
    4）生飲水處理技術(shù)和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，目前建設(shè)部設(shè)計(jì)院和清華大學(xué)在制定設(shè)計(jì)規(guī)范，主要有3個(gè)問題，一是用水指標(biāo)的確定；二是生飲水處理技術(shù)；三是管道系統(tǒng)的水力計(jì)算。目前國內(nèi)無小當(dāng)量和總當(dāng)量數(shù)極少的秒流量計(jì)算公式，這方面有待進(jìn)一步研究。
    5）生活熱水系統(tǒng)熱量計(jì)量表的應(yīng)用，熱水系統(tǒng)采用熱量計(jì)量表可促進(jìn)物業(yè)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)達(dá)到溫度的熱水，對(duì)保護(hù)住戶的合法利用有幫助。
    6）三表出戶做法。三表出戶做法有2種，一是采用3表遠(yuǎn)傳技術(shù)，一次顯示儀表在戶內(nèi)，二次顯示儀表在戶外，來實(shí)現(xiàn)3表出戶。另一做法是在一梯2戶的單元式住宅，管道設(shè)置在靠樓梯一邊的墻內(nèi)，3表設(shè)置在樓梯間休息平臺(tái)的隔墻內(nèi)，即暗裝又達(dá)到3表出戶的目的。
    7）消防技術(shù)，住宅自動(dòng)噴水技術(shù)，目前國內(nèi)還沒有住宅自動(dòng)噴水設(shè)計(jì)規(guī)范，盡管我們可以參考美國NFPA13D和NFPA13R，但國內(nèi)因行為習(xí)慣和國外不同，還有很多異同之處。
    8）中水技術(shù)，盡管我院在80年代和90年代對(duì)機(jī)械工業(yè)的綜排廢水再生回用技術(shù)有長(zhǎng)足的研究，在國內(nèi)處于領(lǐng)先地位，盡管住宅中水系統(tǒng)與之有相似之處，但對(duì)住宅中水我們畢竟還沒有工程經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)研究和工程應(yīng)用。并且注重處理工藝和系統(tǒng)水量平衡，以及補(bǔ)水不受污染等方面進(jìn)一步研究。

5 結(jié)論

    住宅設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)舒適性、使用性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，以及住宅的3個(gè)檔次適用經(jīng)濟(jì)型、舒適型和享受型分別采用不同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和器材，并盡可能的采用新技術(shù)，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要和人們對(duì)住宅多樣化的追求。

參考文獻(xiàn)：
略。
作者：黃曉家，教授級(jí)高工，機(jī)械工業(yè)部設(shè)計(jì)研究院，100089 北京西三環(huán)北路5號(hào)。
      李彥軍 晉中市公安消防支隊(duì) 030600
      姜寧   太原市公安消防支隊(duì) 030001