碧水源與地產(chǎn)巨頭合作意欲何為？

時間：2014-01-07 16:35

來源：中國水網(wǎng)

碧水源2014年1月3日公告，其與綠地控股集團旗下云峰集團合作成立上海云峰碧水源科技發(fā)展有限公司。一家是市值超300億的環(huán)保公司，一家是極具政府背景的房地產(chǎn)巨頭，它們的合作，是碧水源商業(yè)模式的重新構建，還是借助綠地集團的政府資源、產(chǎn)業(yè)資源和市場資源的市場擴張，抑或是地產(chǎn)集團向環(huán)保領域的滲透？

環(huán)保明星聯(lián)姻地產(chǎn)巨頭

碧水源2014年1月3日公告，將與上海的合作方合作，成立上海云峰碧水源科技發(fā)展有限公司(以下簡稱“新公司”或“有限公司”)。與以往異地擴張不同的是，此次其合作方，不在環(huán)保行業(yè)，而具有房地產(chǎn)背景。

據(jù)公告，此次與碧水源合作的公司是上海云峰（集團）有限公司（以下簡稱“上海云峰”）。其中碧水源以貨幣出資人民幣8000萬元，占新公司40%的股權；上海云峰以貨幣出資人民幣12000萬元，占新公司60%的股權。新公司以污水處理、海水淡化和污水、污泥資源化等環(huán)境服務業(yè)務為主。

據(jù)悉，上海云峰集團是世界500強企業(yè)--綠地控股集團旗下最大的綜合性企業(yè)集團。綠地控股集團是上海市國有控股特大型企業(yè)集團，在2013中國企業(yè)500 強中位列第55位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合性企業(yè)集團中排名第1位。2012年經(jīng)營收入超過2000億元，2013年業(yè)務經(jīng)營收入及總資產(chǎn)均有望超過3200億元。

碧水源稱，此次合作，意在建立環(huán)保與土地開發(fā)資源相結合的完備商業(yè)模式，實現(xiàn)環(huán)境建設資金與城市開發(fā)相結合的新型商業(yè)模式。

合資公司將充分利用合作方在房地產(chǎn)領域的優(yōu)勢，為城市與企業(yè)污水處理、污水資源化、城市與企業(yè)供水、環(huán)境生態(tài)治理與修復工程、水利建設等水資源與環(huán)保領域提供從技術方案、工程設計、設備與技術集成、工程與技術服務、咨詢等全方位的以技術為特點的整體解決方案。

“環(huán)保+地產(chǎn)”的模式創(chuàng)新？

此次合作一出，即引發(fā)環(huán)保行業(yè)廣泛關注。

此前，碧水源在全國范圍內(nèi)已經(jīng)有十幾個類似的項目，均作為小股東，和當?shù)仄髽I(yè)合作，參股設立合資公司。

一名水務行業(yè)專家認為，實際上，此次合作仍是碧水源之前“異地擴張”模式的復制。他介紹，實際上，“碧水源主要還是想賣膜，對方干什么并不在意，房地產(chǎn)也不是它的概念?！?/p>

不少分析人士也認為，通過和當?shù)卣蛘咂髽I(yè)合作成立當?shù)毓荆梢栽谝欢ǔ潭壬掀平猸h(huán)保產(chǎn)業(yè)的地方保護主義問題。

“以參股的方式進行利益捆綁，當?shù)仄髽I(yè)好拿項目，這種模式復制起來所形成的良性循環(huán)實際上已經(jīng)成為了一種壁壘?！币幻鸸痉治鰩煴硎尽?/p>

瑞銀證券認為：“上海目前沒有大型的 MBR（膜生物反應器污水處理技術）水廠，但減排目標的壓力很可能使上海效仿全國其他地區(qū)采用MBR技術?！?nbsp;

在市場之外，國泰君安分析認為，碧水源首次聯(lián)姻地產(chǎn)龍頭，不僅意味突破上海地區(qū)，更是對“環(huán)保+土地開發(fā)”的創(chuàng)新性嘗試。

他們認為，近兩年來地埋式水廠在廣州、昆明、北京等大城市紛紛亮相,最大優(yōu)點在于環(huán)境效益高、節(jié)省拆遷費、避免周圍土地貶值。市場化的、多贏的商業(yè)模式不僅可復制性強,而且將帶來需求的加速釋放。

實際上，因為國家對環(huán)境問題日益重視，環(huán)保市場也成為很多外來者圖謀的目標。

“不少房地產(chǎn)公司都在轉(zhuǎn)型做環(huán)保，因為‘環(huán)保+地產(chǎn)’是一種互補的組合。一個利潤率高，一個穩(wěn)定性強?！鄙鲜鏊畡招袠I(yè)專家對《第一財經(jīng)日報》記者表示，包括天津泰達、上海城投、上實、首創(chuàng)、北控等在內(nèi)的企業(yè)，均已從房地產(chǎn)行業(yè)進入環(huán)保行業(yè)。

看來這次，碧水源，又踩了“點”上。

(本文綜合《第一財經(jīng)時間》等文章而成)

編輯：李曉佳

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