從西安環(huán)衛(wèi)項目再說起：物業(yè)龍頭企業(yè)或成未來主力

時間： 2022-05-05 10:51

來源：綠谷工作室

作者：谷林

實際上，相比中小物業(yè)公司，環(huán)衛(wèi)競爭市場中，真正需要關(guān)注，或可改變市場格局的主要應(yīng)該是如保利環(huán)境、合景悠活，以及前述如碧桂園、雅生活、世茂服務(wù)等此類具有強大資本優(yōu)勢、政府資源和成熟管理的物業(yè)龍頭企業(yè)。

相對一些本地屬性的物業(yè)公司，這些物業(yè)頭部企業(yè)，業(yè)務(wù)遍布全國各地，同時擁有強大的資金實力及房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)同效應(yīng)，以及更成熟的企業(yè)發(fā)展、市場推廣和品牌營銷等經(jīng)驗，而且多以并購的方式，一進入環(huán)衛(wèi)市場便高舉高打。如被合景悠活控股的廣東特麗潔環(huán)境，曾是全國首批特級環(huán)衛(wèi)企業(yè)，亦是廣東省首批七家特級環(huán)衛(wèi)服務(wù)等級企業(yè)之一，在廣東以及大灣區(qū)具有較強的競爭優(yōu)勢。而碧桂園生活，更是一年之內(nèi)連續(xù)收購的康國滿潔和福建東飛，此二者均為“環(huán)衛(wèi)年度十大影響力企業(yè)”，碧桂園生活也因之一舉成為國內(nèi)環(huán)衛(wèi)市場的領(lǐng)軍者。

隨著市場的趨勢逐步升級，一些物業(yè)龍頭也已經(jīng)開始向城市服務(wù)轉(zhuǎn)變，并在智慧化的探索方面加大了力度。如：2021年1月，美的物業(yè)與盈峰環(huán)境簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并成立盈美城市管家研究院。未來雙方將聚焦智慧清潔示范性社區(qū)的打造及城市空間運營服務(wù)，推進城市環(huán)衛(wèi)、市政維護、物業(yè)管理三位一體的創(chuàng)新融合以及智能化、新能源化、無人化的探索與實踐;上文提到的時代鄰里與德潤環(huán)境的合作，就明確以城市服務(wù)為目標(biāo)，做好城市綜合服務(wù)，促進城鄉(xiāng)服務(wù)一體化。

在大家看來，此類物業(yè)龍頭，必然會是其他環(huán)衛(wèi)市場化企業(yè)的有力競爭對手，未來也將與環(huán)衛(wèi)專業(yè)企業(yè)，以及依托環(huán)衛(wèi)裝備及水固領(lǐng)域企業(yè)拓展過來的環(huán)衛(wèi)企業(yè)，一起成為引領(lǐng)市場的主要力量。而在國內(nèi)大市場還沒有統(tǒng)一建成的情況下，在財力不充沛、物業(yè)城市還沒普遍開展的城市和區(qū)域里，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)企業(yè)跨界環(huán)衛(wèi)的現(xiàn)象也不會減少及至消失。

編輯：李丹

贊