剛想喘口氣,物業(yè)協(xié)會開始捅刀子了,為什么?其一,2002年物業(yè)管理條例6年了,我市供水終端服務(wù)推進(jìn)緩慢;其二,上述的歷史欠費(fèi)清理完了,但沒有抄收到終端,總表新的欠費(fèi)又來了,物業(yè)做為小區(qū)管理機(jī)構(gòu),不愿再承擔(dān)這些責(zé)任。怎么辦?
2009年8月,我們再次全司總動員,水廠、機(jī)關(guān)在內(nèi)的所有單位、人員利用周末時間,進(jìn)小區(qū)開展接收工作。好嘛,整整三年,終端客戶數(shù)從2009年7月的17萬,飛速上漲到2012年6月的61萬,一直到現(xiàn)在為86萬。
換來的是什么?
我們水費(fèi)的回收率從2009年的80.2%,到2012年的93%,2015年的96%,除了個別的‘硬骨頭’,我們直接面向客戶啦!
其實(shí),2011年是第三個怎么辦?孩子生出來了,誰來養(yǎng),怎么養(yǎng)?二次供水管理公司在這個階段,走上舞臺?,F(xiàn)在二次供水管理公司的主要業(yè)務(wù)有:
1、小區(qū)二次供水各類實(shí)際維修,每月2000次左右;
2、多層小區(qū)水箱清洗,每半年8900個,還要水樣送檢、出具水質(zhì)報告;
3、小區(qū)水箱的人孔改造,不標(biāo)準(zhǔn)的6000多個基本也完成了,今年掃尾;
4、小區(qū)管網(wǎng)聽漏,因為我們幾乎沒有一個接收小區(qū)完成的內(nèi)部管線資料;
5、小區(qū)泵房改造,五花八門的水泵等著我們呢,破木門等逐步改成不銹鋼的;
6、小區(qū)產(chǎn)銷差分析,老舊小區(qū)主動靠前,通過分析,提出維修或更新的意見;
7、小區(qū)一戶一表改造項目從設(shè)計到竣工,全程監(jiān)管。
8、接受特殊的任務(wù),為“急難險重”的政府項目開辟綠色通道,先做,后催款結(jié)算。
當(dāng)然,接下來,還要進(jìn)行產(chǎn)銷差的綜合整治、繼續(xù)打擊偷盜水等等。
我之所以寫這些,因為我始終認(rèn)為政府、供水企業(yè)、客戶,三者的目標(biāo)是一致的。
我們抱怨政府:為什么不是凈地給我建水廠、廠房,還要我自己承擔(dān)巨額的貸款?為什么道路建設(shè)沒給我留新管位,回頭舊管老化、容量不夠又怪我?為什么新建小區(qū)不讓我一并建設(shè),而是建設(shè)后交給我,出了質(zhì)量問題,我怎么管?
政府批評企業(yè):小區(qū)這么簡單的二次供水都管不好,盡給我添堵?市政管線爆管影響壞?(為什么不去問責(zé)市政建設(shè)野蠻施工)還有,開發(fā)商這么重要,供水服務(wù)不好,盡給他們提什么高標(biāo)準(zhǔn),會影響城市形象?
客戶要求供水企業(yè):隨叫隨到!我交錢了,其他我不管,改造我沒錢,我是公民,喝點(diǎn)水還要錢!
但是!但是,于我們水司而言——
當(dāng)我們在小區(qū),看到故障排除后老人小孩的笑容,大家的感謝——你還有什么理由怠工??!99%的居民都是理解我們工作的;政府基于城市的發(fā)展,不同地方給予的支持不同,可能大家還會覺得少一些,但所有問題的解決在于“良好的溝通”,三者間相互理解越多,供水服務(wù)的滿意度才會越高;反之,一味的單向責(zé)難,無益于問題的解決。
供水企業(yè)還是要繼續(xù)向前發(fā)展,政府會支持、客戶會理解,企業(yè)更要主動求新求變,不斷適應(yīng)、不斷溝通,不要急于求成,而要用技術(shù)的積累、業(yè)務(wù)的成熟來換取社會的認(rèn)同。
6月21日,由E20環(huán)境平臺、中國供水服務(wù)促進(jìn)聯(lián)盟聯(lián)合濟(jì)南水務(wù)集團(tuán)共同組織的“2016(首屆)供水高峰論壇”將在濟(jì)南正式啟幕。論壇主題為“大變革、大服務(wù)、大資本、大未來”,論壇將直擊供水行業(yè)痛點(diǎn)、探尋破解之法。更有專屬聯(lián)盟成員決策者的“夜間閉門會”,探索供水行業(yè)發(fā)展新藍(lán)海,夯實(shí)合作基礎(chǔ)。同時,將重磅發(fā)布2015-2016年度中國供水服務(wù)的5大評選獎項。
E20環(huán)境平臺首席合伙人、中國供水服務(wù)促進(jìn)聯(lián)盟理事長傅濤,論壇輪值主席、濟(jì)南水務(wù)集團(tuán)董事長姜海英,長沙水業(yè)集團(tuán)董事長賀湘林、廣州自來水公司總經(jīng)理王建平、江蘇江南水務(wù)股份有限公司董事長龔國賢、珠海水務(wù)集團(tuán)董事長曾建平、澳門自來水股份有限公司執(zhí)行董事關(guān)小冰,這5家供水聯(lián)盟首批發(fā)起單位領(lǐng)導(dǎo),聯(lián)袂誠邀各企業(yè)決策者參與!
編輯:葉馨
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